Descrizione
Incastonata nelle colline friulane del Ramandolo, da questa villa ti potrai godere un panorama mozzafiato in una posizione privata e tranquilla a pochi minuti da Tarcento.
Offre 350 metri di spazi interni, distribuiti sui tre livelli dell’abitazione, 200 metri di terrazzo esterno lastricato in ciottoli, e tutti i terreni circostanti alla casa un tempo dedicati alla coltura di viti e ulivi per più di 5.000 metri.
Situata al confine tra Tarcento e Nimis, la villa è stata costruita nel 1994 con materiali di qualità e rispettando i requisiti della normativa antisismica.
Dopo aver percorso la strada sterrata che porta al piazzale lastricato e aver parcheggiato comodamente l’auto nell’ampio garage ci dirigiamo verso l’ingresso, ci accoglie un bel porticato ideale per un po’ di relax all’aperto, soprattutto in estate quando il fresco delle serate è rigenerante. Entrando ci troviamo subito nell’elegante sala caratterizzata dalla presenza del caminetto, grandi vetrate e il bel pavimento in cotto con il grigio della pietra a contrasto.
La zona pranzo con la cucina in muratura e lo spolert (cucina a legna) è accogliente e spaziosa come deve essere l’ambiente principale della casa friulana, dove la famiglia e gli amici si riuniscono per i pranzi conviviali. Al piano terra c’è poi una stanza di servizio, il bagno con doccia, un ripostiglio e il doppio garage.
Al piano primo la camera padronale di 25 mq, con il proprio bagno, la terrazza solarium a sud e un terrazzino lato est che la rendono molto luminosa; una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno grande con vasca e camera singola. Tutti gli ambienti del piano sono caratterizzati dalle travi a vista.
Il livello inferiore, collegato internamente dalla scala ma accessibile anche dall’esterno dal vialetto lastricato ti stupirà per il carattere moderno e fresco dei grandi ambienti perfettamente rifiniti: una taverna con il tavolone da ben 16 posti, la cucina completa e spaziosa e la zona relax con divani e tv. Ti piace fare la griglia? Il barbecue c’è, costruito a regola d’arte in mattoni all’esterno della taverna. Sullo stesso livello il bagno lavanderia e un’altra autorimessa.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, termoconvettori al piano seminterrato, aspirazione centralizzata su ogni piano, impianti con pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici con sistema di accumulo, classe energetica E. Mantenuta in perfette condizioni.
Chiamaci per maggiori informazioni e per concordare un sopralluogo, ne rimarrai entusiasta!
Dettagli immobile
| Indirizzo | Via Ramandolo, Tarcento, Tarcento, UD |
| Superficie utile | 350 m2 |
| Data pubblicazione annuncio | 01/02/2024 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia immobile | Villa unifamiliare |
| Piano | Terra |
| Totale piani edificio | 3 |
| Immobile su più livelli | Sì |
| Immobile libero | Sì |
| Bagni | 3 |
| Cucina | Abitabile |
| Arredamento | Semi arredato |
| Tipo proprietà | Signorile |
| Camere | 4 |
| Altre stanze | 4 |
| Box auto | Doppio |
| Posti auto: | 5 |
| Giardino | Privato |
| Altre caratteristiche | Balcone Terrazzo Armadi a muro Cantina Taverna Porta blindata Camino |
Costi
| Prezzo | Trattativa riservata |
Efficenza energetica
| Anno costruzione | 1994 |
| Stato | Ottimo / Ristrutturato |
| Riscaldamento | Autonomo, pavimento, GPL |
| Climatizzazione | Autonomo, |
| Classe energetica | E |